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महंगी हुई EMI : 50 लाख के होम लोन पर इतना देना होगा EMI, समझिए पूरा कैलकुलेशन
RBI Repo Rate : RBI ने लगातार छठी बार होम लोन के ब्याज दरों में बढ़ोतरी कि है। आम आदमी के जेब में एक बार फिर से बोझ बढ़ने वाला है। रिजर्व बैंक ने मॉनटरी पॉलिसी में रेपो रेट को 25 बेसिस प्वाइंट यानि 0.25% बढ़ा दिया है। अब बैंक भी अपनी होम लोन, कार लोन, पर्सनल लोन की ब्याज दरों में इजाफा करेंगे। ये लगातार छठी बार रिजर्व बैंक ने ब्याज दरों में बढ़ोतरी की है। इससे पहले आरबीआई ने 2022 में 5 बार मॉनिटरी पॉलिसी की बैठकों के बाद रेपो रेट बढ़ाया है। 10 महीनों में आरबीआई ने रेपो रेट को 4 फीसदी से बढ़ाकर 6.50% कर दिया है। Home loan EMI Calculator
RBI के फैसले के बाद बैंक और हाउसिंग फाइनैंस कंपनियां होम लोन की ब्याज दरों (Home Loan Interest Rate) की ब्याज दरों में बढ़ोतरी करेंगे। इससे आपके लोन की EMI भी महंगी होगी। रेपो रेट लिंक्ड होम लोन पर मौजूदा ब्याज दरों में 0.25 फीसदी की बढ़ोतरी होगी। मान लीजिए SBI से 20 साल के लिए 25 लाख रुपए का होम लोन लिया। इस पर बैंक ने 8.60% का ब्याज मांगा। इस हिसाब से आपकी EMI 21,854 रुपए बनेगी। अब समझिए आज के ऐलान के बाद क्या चेंज आएगा। रेपो रेट में 25 बेसिस प्वाइंट का इजाफा हुआ। अब ब्याज 8.85% हो जाएगी। EMI होगी 22,253 रुपए। मतलब 399 रुपए ज्यादा EMI चुकानी होगी। पूरे साल में आपको EMI पर 4,788 रुपए ज्यादा अदा करने होंगे।
25 लाख के होम लोन पर इतनी बढ़ गई EMI मान लिजिए आपने SBI से 20 साल के लिए 25 लाख रुपये का होम लोन पर 8.60% के हिसाब से 21,854 रुपये ईएमआई पर लिया था। अब रेपो रेट में 25 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी के बाद ब्याज दर बढ़कर 8.85% हो जाएगा जिसपर अब आपको 22,253 रुपये ईएमआई चुकाना होगा। यानि करीब 400 रुपये आपकी EMI महंगी हो गई।
40 लाख के होम लोन पर इतनी बढ़ गई EMI 20 साल के लिए 40 लाख रुपये के होम लोन पर 8.60% के इंटरेस्ट रेट पर फिलहाल 34,967 रुपये EMI चुकानी पड़ेगी। लेकिन रेपो रेट में 0,25% की बढ़ोतरी के बाद 8.85% के रेट से ब्याज चुकाना होगा जिसपर 35,604 रुपये ईएमआई का भुगतान करना होगा। यानि हर महीने 637 रुपये का बोझ आपकी जेब पर पड़ेगा।
50 साल के होम लोन पर इतनी बढ़ गई EMI 15 साल के लिए 50 लाख रुपये के होम लोन पर 8.60% के दर से 49,531 रुपये ईएमआई दे रहे थे। लेकिन रेपो रेट में बढ़ोतरी के बाद अब 50,268 रुपये ईएमआई का भुगतान करना होगा। यानि 737 रुपये आपकी EMI महंगी हो गई।
